Prix immobilier en France
Prix médian constaté en 2025 : 2 655 €/m² (739 729 ventes analysées, données officielles DVF).
Évolution du prix médian au m² en France
| Année | Maisons — médiane/m² | Appartements — médiane/m² | Tous biens — médiane/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 183 €(385268 ventes) | 3 321 €(354461 ventes) | 2 655 €(739729 ventes) |
| 2024 | 2 123 €(344527 ventes) | 3 231 €(310572 ventes) | 2 575 €(655099 ventes) |
| 2023 | 2 184 €(373963 ventes) | 3 328 €(350552 ventes) | 2 667 €(724515 ventes) |
| 2022 | 2 204 €(475834 ventes) | 3 326 €(437898 ventes) | 2 679 €(913732 ventes) |
| 2021 | 2 038 €(512100 ventes) | 3 105 €(435125 ventes) | 2 463 €(947225 ventes) |
Prix immobilier par ville
Les marchés les plus actifs — médiane au m², tous types de biens (2025).
D'où viennent ces chiffres ?
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), la base publique des ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale (source : Etalab / data.gouv.fr, licence ouverte). Périmètre : ventes d'un seul logement (maison ou appartement) — les ventes en bloc ou mixtes sont écartées, ainsi que les valeurs aberrantes (surface hors 8-600 m², prix au m² hors 200-25 000 €). L'indicateur central est la médiane du prix au m², plus robuste que la moyenne face aux ventes atypiques. Dernière mise à jour des données : 11/07/2026.
Ces chiffres décrivent des ventes passées : ils ne constituent pas une estimation de votre bien. Pour cela, utilisez l'estimation en ligne Casia.
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