GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF – RONCQ CENTRE – 198 m²

Description

GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF – RONCQ CENTRE – 198 m² – IDÉAL POUR HABITER ET FINANCER SON ACHAT ! Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d’optimisation financière ? Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant. Dès l’entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés. Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire Aujourd’hui composé : ✨ d’un grand bureau (idéal profession libérale) ✨ d’une salle d’eau ✨ d’une grande salle de détente Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien. À l’étage : une vraie maison familiale Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d’un logement lumineux comprenant : ✔ Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente ✔ Un double séjour d’environ 30 m² ✔ Une cuisine indépendante ✔ Une salle de bain ✔ Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie) Au deuxième étage : ✔ Grand palier ✔ 3 chambres d’environ 10 m² chacune ✔ Une chambre mansardée avec Velux ✔ Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d’eau avec WC Les plus qui font la différence : ✅ 198 m² habitables ✅ Chauffage central gaz – chaudière env. 15 ans ✅ Cumulus récent (3 ans) ✅ Double vitrage sur l’ensemble de la maison ✅ Volets roulants électriques ✅ 2 caves dont une cave voûtée ✅ Parking copropriété ✅ garage ✅ Taxe foncière : 1 973 € Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel. 📍 Roncq centre – commerces, écoles et accès rapides à proximité Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus. Une visite s’impose !

Diffusé par : Nathalie SAVINIEN-CAPRAIS · Agent partenaire Leadia · Réf. VM15210