Maison individuelle au calme
Description
En exclusivité ! Gros travaux à prévoir. Imaginez-vous poussant la porte de cette maison individuelle, c onstruite en 1985 , avec ses 165m² de surface habitable + ses pièces annexes réparties sur 4 niveaux , elle s'adapte à tous les modes de vie, des familles nombreuses, aux passionnés d'espaces et également aux investisseurs. Ce bien comprend au RDC : 1 grand garage pouvant recevoir 2 véhicules en enfilade avec un espace cave. Au 1 er niveau : 1 chaufferie et l'ensemble des pièces à aménager sur 85 m². 2 eme niveau : cuisine ouverte donnant sur 1 grande pièce de vie avec cheminée, avec accès d'un côté à 1 balcon avec vue sur le Val d'Usier et de l'autre une grande terrasse avec barbecue et jardin, espace nuit : dégagement, wc indépendant, placard, salle de bain et 2 chambres. 3 eme niveau : Dégagement donnant accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur et ancienne chaudière mixte bois / fuel. 🌿 Un Extérieur avec le champ des oiseaux À l'extérieur, la magie opère. Le jardin de 720m² , est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité. La terrasse de 40m² avec barbecue , idéale pour les apéros ensoleillés ou les repas en plein air, est prolongée par un balcon de 8m² qui offre une vue imprenable sur le Val d'Usier . Ces espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre, cultiver un potager ou simplement admirer le coucher de soleil. 🔍 Des Atouts qui Font la Différence Une cave de 8m² : un espace supplémentaire pour stocker vos vins, outils ou souvenirs. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules : pratique et sécurisé, à l'abri des intempéries. Une toiture en tuiles terre cuite : un gage de durabilité et d'esthétique intemporelle. Une exposition traversante : profitez d'une lumière naturelle optimale toute la journée. Un WC indépendant : : un détail qui fait toute la différence pour le confort des invités. 💡 Pourquoi Ne Pas Franchir le Pas ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle représente un investissement sûr pour l'avenir. De gros travaux à prévoir mais un fort potentiel. Cette demeure est prête à s'adapter à vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Contactez dès aujourd'hui l'agence Solution.immo pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Ce bien est au prix de 236 500 € +12 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. 📞 06.86.05.86.12 Sylvie ALFARO RSAC 879 941 987 A bientôt pour une visite !!!
Diffusé par : Sylvie ALFARO · Agent partenaire Leadia · Réf. VM14824