Immeuble de Rapport 6 Lots - Hypercentre Périgueux

Description

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200€/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720€/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256€/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776€/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198€ (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.

Diffusé par : Sébastien MAILLARD · Agent partenaire Leadia · Réf. VI795